
В МОД "НК" поступило обращение от председателя совета МКД посёлка Первомайский Щёкинского района Тульской области Александра Николаевича Фёдорова с просьбой разъяснить вопросы о правах собственников квартир МКД.
Вопрос 1
Обязан ли граждане – собственники квартир в многоквартирном доме (МКД), на которых распространяется законодательство о защите прав потребителей, то есть, граждане, не использующие свои квартиры для осуществления предпринимательской деятельности и являющиеся стороной договора управления таким домом, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключённого ими с управляющей таким домом коммерческой организацией, например, обществом с ограниченной ответственностью (ООО), оплачивать входящие в предмет этого договора работы и услуги, в том числе коммунальные услуги, - до их принятия по актам сдачи-приёмки председателем Совета этого МКД, если в данном договоре нет условия о предварительной оплате (авансировании) работ и услуг, а председатель Совета этого МКД, потребовал от управляющей этим МКД организации предъявить ему при приёмке работ и услуг достоверную информацию о фактическом качестве сдаваемых работ и услуг, а именно документы, подтверждающие надлежащее качество, материалов и коммунальных ресурсов, использованных при текущем ремонте и содержании общего имущества этого МКД, а так же при предоставлении в этом МКД коммунальных услуг?
Вопрос 2
Является ли требование вышеуказанной управляющей организации к вышеуказанным гражданам о внесении ей платы за документально (по актам сдачи-приёмки) не принятые председателем Совета МКД работы и услуги самоуправством (статья 19.1 КоАП РФ, статья 330 УК РФ), нарушающим законодательство?
Участниками МОД "НК" подготовлены ответы по данным вопросам.
Комментарий к ответу МОД "НК" Александра Николаевича Федорова Учитывая сложность и значимость данной темы
направлено обращение для получения официальных разъяснений в
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и обращение в
Роспотребнадзор.