Немного истории: в 2014г началось строительство многоквартирного дома. г. Кранодар ул. Домбайская д10. В 2016 году возникли сложности, во взаимодействии с застройщиком, и мы обратились за помощью к местным властям. Нас не замечали мы вышли на митинги и голодовки. 2016 год был богат на обещания со стороны властей. В результате большой проделанной работы к 2018 году хоть и с нарушениями сроков, установленных в ФЗ-3 но мы видим достроенный объект (фото немного устарело на данный момент вокруг дома уже лежит тротуарная плитка и ведутся работы по благоустройству)
Суть проблемы: у нас потерялся контакт с местными властями, на которых завязаны ключевые рычаги по управлению инвесторами, и организациями от которых зависит сдача дома. Связь потеряна именно на финальной стадии, когда со стороны инвесторов и подрядчиков уже практически выполнены необходимые обязательства. На данный момент дом необходимо подключать к коммуникациям это электричество и свет (при этом отопление уже подключено) Ситуация осложняется тем что застройщик в настоящее время находится под стражей. По каким-то причинам возникли сложности с подключением электроэнергии и внезапной необходимостью постройки дополнительной подстанции в городе для обеспечения нас электроэнергией. О чем до 2018 года никто в том числе инвестор не догадывался. За 2018 год была выполнена основная работа по завершению строительства и были решены проблемы которые не могли решить за 3 года. Но на финальной стадии от нас отвернулись и про нас забыли. Так же забыли про деньги о которые были нацелены на завершение строительства.
В настоящее время мы обладаем следующей информацией:
1. Дом необходимо подключить, но подключить некому
2. В городе есть проблемы с электроэнергией ресурсо-снабжающие организации перекладывают ответственность друг на друга.
3. Для подключения необходимо еще 44млн руб. (которые существуют, но тут какие-то сложности, но нам о них не сообщают как-то про это все забывают. Что очень странно)
4. Согласно информации от департамента по надзору в сфере строительства наш объект участвует в проекте дорожная карта и сроки сдачи дома, указанные там это конец 2020 года. Если верить этой информации еще проблемные места:
• Сотням семей еще 2 года выплачивать ипотеку, при этом кормить семьи и снимать себе жилье
• Что станет за 2 года с нежилым помещением?
• Мы находимся в дезинформации поскольку местные власти на которых все завязано отрицают сдачу дома в 2020 году. Но новых сроков, а также еще какой-либо информации у нас нет.
5. Кроме того, не так давно в арбитражный суд, был подан иск от «некой гражданки». Через суд она хочет признать Застройщика банкротом (а это означает что будет искаться новый инвестор, новый управляющий, распродаваться активы которых и так уже нет, а на сколько это все затянется?) таким образом мы рискуем помимо основных проблем по оттягиванию сроков нажить еще проблему и не получить наши квартиры еще лет 10. К сожалению, никто из инициативной группы, и других дольщиков не владеет информацией о данной гражданке и выйти с ней на диалог не представляется возможным.
Адрес объекта: 350901, Россия, Краснодар, ул. Домбайская 10, кадастровый номер: 23:43:0142047:1211
P.S. Возникают мысли, что 1) всячески пытаются оттянуть стройку, 2) Через знакомых из администрации проскальзывают слухи о том что необходимые ресурсы имеются, кроме того в ответах которые предоставляют ресурсо-снабжающие организации напрямую не говорят о факте отсутствия мощностей а есть отсылки на перекладывание полномочий друг на друга. Ситуация интересная. Также ходит слух что существует план постройки распределительного узла(подстанции) на которую вроде и бюджет заложен. И наш объект — это неплохой предлог получить дополнительное финансирование.
С данным обращением прикрепляются следующие документы: ответ на рассмотрение обращения от «Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края», дорожная карта.
Дорожная карта по объекту.МОД "НК" направил обращение Заместителю Председателя Правительства Российской Федерации Мутко В.Л. Надеемся, что это будет способствовать решению проблемы.
